今回ご紹介する「JPリターンズ」は、東京都に本社を置き、大阪でも事業展開している
都市型中古マンション投資に特化した不動産会社です。
マンション投資・資産形成・セミナー運営をワンストップで提供し
投資家を強力に支援しています。
社名「J.P.RETURNS」には「join」貴方と一緒に、「property」確かな資産を
「return」大きな利益に、という3つのコンセプトが込められています。
この理念のもと、安心で分かりやすく夢がある、誰もが無理なく始められる不動産投資を
実現するため、多様なサービスを展開しています。
東京と神奈川、大阪、神戸、京都・福岡といった高需要エリアに絞り、駅徒歩10分以内の
優良物件を厳選。
さらに、経験豊富なエージェントが賃貸管理や契約手続き、税務相談まできめ細かくサポートし
オーナーの負担を軽減します。
個々のニーズに合わせたオーダーメイドプランを提案し、長期にわたる安定収益を
サポートしています。
JPリターンズの事業内容
JPリターンズは、土地仕入れから施工まで一貫管理するマンション開発事業を展開しています。
自社ブランド「Lavilio」シリーズを軸に、新たなプロジェクトも進行中です。
不動産販売では、東京都心の厳選中古物件を中心に、収益性・資産価値重視で展開。
管理事業では、入居者募集から契約、リフォームまで包括的に代行し、オーナー負担を軽減します。
火災・地震保険により投資リスクをヘッジするため損害保険代理事業も行います。
土地建物仲介では、売却支援やリセールコンサルティングを通じて資産価値の最大化を提案し
リノベーション事業では、都心築古物件を現代仕様に刷新し、短期間・低コストで運用効果向上を
支援しています。
JPリターンズの物件提案の特徴は、仲介手数料不要の売主物件のみを取り扱い
厳選された高品質な中古マンションを提案している点です。
新築物件特有の価格上昇リスクを避け、市場価格が安定した中古物件に特化することで、堅実な資産形成をサポートします。
さらに、区分所有マンションを中心に、少額から始められる柔軟な運用を可能にし
ライフプランに応じた売却や買い増しにも対応しているため、安定収益と資産流動性を
両立できる投資環境を提供しています。
JPリターンズの物件ラインナップ
JPリターンズでは、投資スタイルに応じた多彩な物件を提供しています。
「低価格高利回り物件」は自己資金10万円から始められ、1,500～2,000万円以下で
購入可能です。
大阪・京都・神戸・福岡など都市圏に位置し、安定した賃貸需要に支えられた
堅実な収益が期待できます。
「リノベーション物件」は、中央区や港区など都心の好立地築古マンションを
フルリノベーションし、2,000～3,000万円程度で新築同様のクオリティを実現しています。
高い入居率と資産価値の向上を両立します。
「都心築浅ハイスペック物件」は、中央区や渋谷区などの人気エリアに立地し
最新設備を備えた20～40平方メートル程度のワンルームや1LDKが中心となっています。
高い賃料とキャピタルゲインが期待できる優良資産です。
さらに、「都心ファミリータイプ物件」では、40～90平方メートルの広さを持つ
オーナーチェンジ物件を中心に取り扱い、長期入居による安定収益と、リノベーション後の
再販による利益も狙えます。
JPリターンズの不動産投資、3つのメリット
・都心の好立地マンションを取り扱っている販売
・管理・保険・リノベーションなどにワンストップで対応できる
・原状回復費が無料
都心の好立地マンションを取り扱っている
JPリターンズの中古物件販売実績は、東京都港区・中央区・新宿区・千代田区など都心の
好立地エリアが多いです。
中古の区分マンションを中心に提案しているため、賃貸需要が高い好立地のマンションが
購入できる可能性があります。
販売・管理・保険・リノベーションなどにワンストップで対応できる
JPリターンズは、不動産販売を始め、管理・損害保険代理・土地建物仲介・リノベーション事業を
展開しています。
購入後の火災保険・地震保険への加入や管理、リノベーションをおまかせすることが可能です。
原状回復費が無料
JPリターンズでは、入居者が退去する際に発生する「原状回復費」をオーナーに代わり負担します。
賃貸管理サービスは、家賃保証システム（サブリース）と賃貸管理代行システムの２種類から
選ぶことが可能です。
投資目的に応じた柔軟な提案が受けられる
4タイプの物件からニーズに合わせて提案してもらえ、資産形成や節税を目指すなど
それぞれの投資家の目的に合った最適な投資戦略を提供してくれます。
たとえば、少ない自己資金でスタートしたい方には「低価格高利回り物件」がおすすめ。
この物件を選択すると、自己資金10万円以下でも不動産投資が可能です。
一方、安定した収益を重視する方には、東京23区内などの人気エリアに立地する
「都心築浅ハイスペック物件」がおすすめで、入居率が高く、安定的な家賃収入が期待できます。
また、家族向けの物件を希望する場合には、「都心ファミリータイプ物件」が選べるため
購入後すぐに家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件も取り揃えています。
さらに、都心の好立地築古物件を新築同様に蘇らせた「リノベーション物件」もあり
低価格で安定した家賃収入を狙う新たな投資スタイルとして人気です。
10年間家賃固定などの家賃保証制度で収益が安定しやすい
JPリターンズの強みの一つは、10年間家賃固定などの保証制度を提供している点です。
この制度により、投資家の収益が安定しやすくなり、長期的な投資計画を立てやすくなります。
「安心5つ星パック」では家賃保証と管理代行に特化し、万が一空室が発生しても
オーナーの収入を守ります。
これは不動産投資における大きな不安要素である空室リスクを大幅に軽減してくれるため
初心者でも安心して運用を開始できます。
さらに、10年間の家賃固定や原状回復費の無料、管理費・修繕積立費の定額保証など
投資家にとって非常に心強い内容が揃っています。
物件管理の手間も軽減され、安定した収益を得ながら、長期的に不動産投資を続けることが
可能になります。
JPリターンズの家賃保証制度は、投資家にとって非常に大きな安心材料となり
安定した収益を見込むことができます。
空室リスクを抑える高い稼働率
JPリターンズの強みの一つは、空室リスクを最小限に抑える高い入居率を誇る点です。
取り扱う物件は、全体の99.96％(2025年3月時点)という高い入居率を維持しており
安定した家賃収入が期待できます。
この高稼働率は、徹底した空室対策や需要の高いエリアに物件を絞っていることに起因しています。
さらに、JPリターンズでは賃貸管理サービスを提供しており、入居者対応や設備更新
クリーニングなどの業務を一括で請け負うため、投資家は手間なく安心して運営を
任せることができます。
このようなサポート体制が、空室リスクを減少させ、安定した収益を確保する要因となっています。
まとめ
JPリターンズは、都心の築浅区分マンションを中心に不動産を販売しています。
賃貸需要が高く、好立地と言えるでしょう。
しかし、「本当に投資して大丈夫なのか」「高い買い物だから不安」と
お悩みになる方は多いでしょう。
そんな時は、第三者の投資物件の査定サービスを有効活用しましょう。
イエシルアドバイザーは、不動産仲介経験10年以上、宅地建物取引士などの有資格者といった
資格と経験を持つ人のみで中立な立場でご相談に応じます。
無料の診断・相談サービスを上手く活用し、自身に合った不動産投資をはじめましょう。
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