今回ご紹介する「プロパティエージェント」様は都心の不動産投資に強く、プライム上場の
グループ企業という信用できる会社です。
不動産投資会社としての安定性や信頼性をはじめ、リスクや不安を最小限に抑えられる体制や、取り扱うマンションの質で評価が高い会社です。
サービスの特徴・仕組み
プロパティエージェントは、東京23区・横浜・川崎のマンションを取り扱う、「都心に強い不動産投資エージェント」です。
DX不動産事業として、仕入れ・開発・販売・管理・売却までワンストップの体制を実現することで
不動産と不動産サービスの価値を創造します。
管理会社としてのノウハウも豊富なため、マンション購入後のアフターフォローも充実。
オーナーが継続的に家賃収入を得られるよう、高い入居率を誇る安定運用に力を入れています。
プロパティエージェントの不動産投資の仕組みは、以下のとおりです。
- マンションを購入する
- マンションを賃貸に出して家賃収入を得る
- マンションを売却して利益を得る
一般的な不動産投資の仕組みのなかで、プロパティエージェント独自の強み・メリットを最大限に発揮します。
プロパティエージェントの実績
プロパティエージェントは、2024年12月時点で5,397戸のマンションを管理しています。
入居率99.98%・家賃滞納率0.15%と、首都圏の平均（入居率96.6％・滞納率1.0%（※））よりも良好な結果が出ています。
入居率を高い水準で維持し、空室による家賃収入の減少を防ぐために、仲介業者などへの紹介営業を積極的におこなっているようです。
また家賃滞納率が高いと、資産であるマンションを安心して貸し出すことができないでしょう。
プロパティエージェントは、入居時に厳正なる審査をおこなうことで、家賃滞納率を
低く保っているのです。
資産価値の高い厳選マンションに投資できる【高い入居率】
プロパティエージェントは、人気エリアかつ駅徒歩10分圏内に位置する「超優良物件」を
多数取り扱っています。
資産価値の高いマンションを厳選することで、99.98%という高い入居率と、スムーズな売却を
実現しているのです。
空室で家賃収入がなくなるリスクを抑えられ、売却してお金に変えることもできるため
安心してマンション運用をおこなえます。
プロパティエージェントがマンションの仕入れに用いるのは、創業以来培ってきたデータを基にした
独自の評価基準「SSスコアリング」。
資産性・収益性・移動率の3つを軸とした評価指標は、「駅からの体感距離」「乗降客数の推移予測」「需給バランス」「長期修繕計画の変動性」など50項目以上にわたります。
公正な指標をクリアした、資産価値の高い厳選マンションに投資できるのは、プロパティエージェントの大きなメリットです。
不動産投資ローンで金利優遇を受けられる【収益性を最大化】
プロパティエージェントでは、不動産投資ローンにおいて金利の優遇を受けられる可能性があります。
プライム上場のグループ企業であるプロパティエージェントは、その信用力から多くの金融機関と提携しているためです。
金利は1.4%台〜。金利の優遇を受けられれば、不動産投資における資金調達コストを最小限に
抑えられます。
投資開始時のコストを削減すると、収益性が高まり、資産の増加につながるでしょう。
管理業務を任せられる【ほったらかしで安定運用】
マンションの賃貸管理をプロパティエージェントに任せられる点も、メリットのひとつです。
ほったらかしで安定したマンション運用ができます。
管理業務はやることが多いうえ、入居者との円滑なコミュニケーションが求められます。
入居者の募集から始まり、契約手続きや家賃の集金、メンテナンスの手配も管理業務の一環です。
さらに設備の故障や、クレームの発生も考えられ、その都度対応しなければなりません。
プロパティエージェントは賃貸管理におけるノウハウも豊富なため、安心してマンションを
任せられるでしょう。
家賃設定や部屋のクリーニングなど、入居者が替わる際に決定すべきことは一緒に考えてくれて
賃貸管理のプロとしてのアドバイスもしてもらえます。
マンションの資産価値を大きく左右するのは、メンテナンスや管理の状況です。
プロパティエージェントは、プロの観点から安全かつ快適な住環境を整え
入居者の満足度向上を追求。
入居者に長く支持され、高い入居率・収益性を保つ安定運用で、資産価値の向上を実現します。
まとめ
プロパティエージェントは、東京23区・横浜・川崎のマンションを取り扱う
「都心に強い不動産投資エージェント」です。
高い入居率・低い家賃滞納率を誇り、手厚いサポートを受けられるため、リスクを抑えたい人や
投資初心者でも安心してマンションを運用できます。
無料で気軽に相談できるため、不動産投資を始めるか否かお悩み中の人も
ぜひ活用してみてください。
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